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立退きの基本
【立ち退き料の相場】金額を決めるための要素とは？
立ち退き料は、その金額が法律で定められているものではなく、貸主がそれまで賃貸料を支払ってくれていた何らの落ち度のない借主…
【立ち退きの正当事由とは】立ち退き料を支払えば正当事由になる？
貸主から立ち退きを求められた場合、その内容が正当事由にあたるかどうかが、重要になります。例えば、建物の老朽化が激しく、こ…
【定期借家契約とは】普通借家契約との違いは？
以前は、「普通借家契約」のみでしたが、平成１２年に「定期借家契約」が施行されました。これは、普通借家契約では、正当事由な…
【都市再開発による立ち退きについて】すぐに立ち退く必要はあるのか？
道路の拡張をする、街の再開発の区域に入っている等、都市再開発にともなう理由で立ち退きを請求される場合があります。立ち退き…
【立退きの際の営業補償はどうなる】営業休止補償・営業廃止補償とは？
貸主から立退きの請求があった際に、借主が賃貸物件で営業していた場合、他の場所で営業するまでの間営業を休止することにより生…
【借主から修繕の請求があったら】貸主の修繕義務の物的範囲とは？
民法では、「賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う」「賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとする…
【立ち退きの基礎知識】貸主からの一方的な要求による退去の強制はできない
立ち退きの請求とは、賃貸借契約において、貸主（オーナー）から借主（テナント事業者等）に対して、賃貸契約更新の1年〜半年前…
【立ち退きの流れ】当事者同士の話し合いの前に弁護士に相談を
立ち退きは、双方の合意により契約が解除された場合は、借主が明け渡すことで完了成立しますが、話し合いの結果、契約内容に双方…
【一時使用目的の建物賃貸借契約とは】貸主・借主それぞれのメリット・デメリットを解説
一時使用目的の建物賃貸借契約とは、建替えまでの仮住居などのように一時的な使用が目的であることが明らかに認められる場合の賃…
【物賃貸借契約の解除】どのような行為が借主の義務違反に当てはまるのか？
立退きの請求とは、建物賃貸借契約が終了した場合に、貸主（オーナー）が借主（テナント事業者等）に対して、物件からの退去を請…
